건설업 기업진단 및 등록기준 사전 컨설팅

「건설업체 기업진단지침」에 따라 실질자본 = (실질자산 − 겸업자산) − (실질부채 − 겸업부채)로 계산합니다. 특수관계자 가지급금·대여금, 선급금·미수금, 자본총계의 1%를 넘는 현금, 발생 후 2년 지난 채권 등은 부실자산으로 빠지고, 비상장주식·운휴자산 등은 겸업자산으로 분리됩니다. 결과가 등록기준 자본금 이상이면 적격, 미달이면 부적격입니다.

핵심은 예금입니다. 예금은 진단기준일(등록신청일이 속하는 달의 직전월 말일)을 포함한 30일 평균잔액으로 평가하고, 진단기준일 잔액증명과 60일 거래실적증명을 내지 못하면 부실자산으로 처리됩니다. 부실자산을 회수하는 형식으로 넣었다가 60일 안에 다시 빼면 인정되지 않습니다. 설립 90일 이내 신설법인은 법인 명의 30일 이상 평균잔고증명 등으로 자본금을 확인받을 수도 있습니다.

공인회계사(회계법인), 세무사(세무법인), 전문경영진단기관이 합니다. 경영지도사가 속한 전문경영진단기관은 외부감사 대상이 아닌 업체만 진단할 수 있고, 해당 회계연도 장부를 작성한 사람은 독립성 요건 때문에 진단할 수 없습니다. 리더스는 진단 전에 실질자본금을 미리 계산해 차감 위험을 정리하고, 진단자와 일정을 맞춰 등록신청과 연결합니다.

보증가능금액확인서를 받으려면 공제조합 등에 자본금의 100분의 25~60 범위에서 출자·예치합니다. 2026년 7월 기준 전문건설공제조합은 1좌 958,438원, 1.5억원 업종 신규(C등급) 53좌(약 5,080만원)·CC등급 이상 42좌이고, 건설공제조합은 1좌 1,569,500원, 신규(D등급) 기준 건축공사업 94좌·토목공사업 131좌·토목건축공사업 225좌·전문 업종 38좌입니다. 좌당 금액은 분기마다 바뀌고, 예치금은 2년간 융자가 제한되며 확인서 유효기간은 1년입니다.

자본금 기준 미달은 등록말소 또는 1년 이내 영업정지 사유입니다(법 제83조제3호). 다만 등록일부터 1년 이내 미달 기간이 50일 이내인 경우, 회생절차·공동관리절차 진행 중인 경우 등은 일시적 미달로 보아 처분하지 않습니다(시행령 제79조의2). 국토교통부는 연 1회 이상 경영실태조사로 자본금을 확인하므로 결산 때마다 순자산을 점검하세요. 건설업 자본금 기준·유지 안내